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2019-11-29 21:35:04 來源:

中新網客戶端北京11月29日電(記者 李金磊)11月29日,58同城、安居客發布《11月國民安居指數報告》指出,11月全國重點監測67城在線新房均價環比上漲0.66%。三四線城市找房熱度上升,汕頭找房熱度第一。

11月份67城在線新房均價微漲

報告顯示,11月全國67個主要城市新房在線均價環比上漲0.66%,67城中35城新房在線價格環比上漲。

城市房價環比漲幅top5的城市集中在二線,為廈門、珠海、九江、沈陽、石家莊,其中,前三位的環比漲幅均超過7%,廈門和沈陽連續兩月上榜。

二手房方面,11月全國67城二手房掛牌均價環比下跌0.14%。67城中29城二手房掛牌價環比上漲。

據58安居客房產研究院購房者行為調研數據顯示,11月購房者信心指數為99.8,環比上升6.1%;42.6%的購房者表示不急著購房,慢慢看到合適再購買,18.0%的用戶打算在未來3個月內購房;66.7%的購房者認為一二線城市房價短期穩定,長遠看漲。

在58安居客房產研究院分院院長張波看來,11月樓市總體趨于穩定,四季度房企的投資換擋和競爭力換擋依然在持續。隨著年末返鄉高潮的到來,返鄉置業人群將帶動城市熱點切換,三四線城市將獲得更多關注。

三四線城市找房熱度上升,汕頭排第一

報告指出,受人才優惠政策影響,部分城市出現了找房熱。今年9月,汕頭市發布新引進人才購房補助通知,符合條件的引進人才最高補助標準達到100萬元。這一政策效應在11月得到擴散,汕頭找房活躍度環比上漲28.6%,成為用戶找房熱度最高的城市。

根據58安居客房產研究院監測數據,從找房熱度來看,汕頭以28.6%的環比漲幅排名找房熱度榜第一,其次是濟寧、烏魯木齊、三亞、連云港和臨沂,濟寧和烏魯木齊的找房熱度環比增幅都超過了13%。

報告指出,從全國范圍來看,一二線城市的找房熱度在向三四線城市轉移,今年11月一二線城市的找房熱度有所減弱,但三四線城市找房熱度環比上漲7.8%,這表明市場熱點在發生切換。

張波表示,近期各地人才政策的發布和新興產業的引進,對樓市熱度有一定的帶動作用。不過,政策聚才、產業引才對樓市整體熱度提升有限,“房住不炒”主基調下,全國樓市將繼續保持平穩態勢,置業者對市場走向也應保持穩健理性心態。

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